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租房者是澳洲最不快乐的人群?房屋损坏到底谁背锅?墨尔本维修自救指南来啦!

690 人参与  2022年11月11日 00:00  分类 : 门禁考勤  评论

租房维修门禁维修,到底谁来负责?

现在的墨尔本租房市场,实在是供不应求卷到飞起, 留学生找房竞争趋于白热化门禁维修。

疫情期间CBD好房白菜价的美事一去不复返,能不流落街头就称得上幸运了门禁维修。

然而,顺利申请到合适的房子,欢欢喜喜搬入新家,并不意味着万事大吉门禁维修。

调查显示,租房者是澳洲最不快乐的人群之一门禁维修。

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Finder的消费者情绪追踪调查发现, 与房东相比,租房者的幸福感更低,财务压力也更重门禁维修。

26%的租房者表示他们对自己的财务状况感到“极度紧张”,房东的这一比例为15%门禁维修。

此外,租房者的快乐程度也较低,只有69%的人表示快乐,房东的这一比例为83%门禁维修。

住人家的房子,不仅要负担高额的租金,各方面的糟心事也难以避免门禁维修。

墨尔本年久失修的房子真不少,入住之后, 经常发现房子有些小毛病门禁维修。

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比如门禁维修,墙面的某个区域发霉、电器出现故障 、窗户生锈打不开......

调查显示,有一半的租房者需要对正在居住的房屋进行某种形式的维修门禁维修。

包括锁、门、窗户维修;阻止蟑螂、蛾子、蚂蚁的侵扰;暖气或空调修理;热水和电供应等等门禁维修。

超过三分之一的受访租客表示,他们住过浴室长霉的房子门禁维修。

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缺少在澳生活经验的小伙伴难免疑惑——这种情况下门禁维修,房东会负责维修吗?

遇事见人品,虽然是非人为损坏,也不是所有房东都愿意承担责任门禁维修。

能做到及时安排维修的“天使房东”可遇不可求,许多房东不是 置之不理,就是采取 拖延战术门禁维修。

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房东的逻辑也很简单:维修房子可是要花钱的,那这钱得租客来出门禁维修。或者换一个不要求 维修的租客,问题也解决了。

身为租客,和房东协商的时候多少缺点底气门禁维修。

许多小伙伴 担心一旦要求房东修缮房屋,就会被赶走或者导致房租上涨门禁维修。

其实维州的租赁法为租客提供了最有力的保障,取缔“无理由”驱逐租客条款,并引进出租房的“最低标准”门禁维修。

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租房配备功能良好的卫生间、充足的冷热水供应,房间需要防潮防湿,杜绝霉斑,主要居住区需要配备暖气,卧室安装窗帘保障隐私门禁维修。

外部窗户应有保证安全的窗锁门闩,所有外部的门都应有可正常使用的死锁,以确保出租房门禁安全门禁维修。

出租房屋没达到最低标准,可以要求房东进行紧急修补门禁维修。

遇到马桶堵塞、煤气泄漏、水管破裂等紧急情况,如果房东或中介故意拖沓,不派人及时修理,那么租客有权自己安排紧急修补门禁维修。

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修补产生的费用,房东必须在一周之内补偿给租客门禁维修。

但需要注意的是,房东需要维修房子自身的故障,租客也得为自己的人为破损背锅门禁维修。

比如门禁维修,地毯上的污迹或烧伤痕迹,浴室或室内盆栽植物溢出而导致地毯上的水渍,严重刮伤的木地板......

在退房之前必须修缮如初,才能全额拿回 Bond金门禁维修。

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